Детальний план території розміщення індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд в селі Колодниця Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області

(район вулиці Шевченка)

Детальний план території розміщення індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд в селі Колодниця Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області

(район вулиці Лісової)

Містобудівна документація розроблена ТзОВ «АМ ХОРС» на замовлення відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області на підставі рішень Ковельської міської ради від 28 березня 2024 року № №47/16 «Про дозвіл на розроблення детального плану території розміщення індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та споруд в селі Колодниця» (https://kowelrada.gov.ua/wp-content/uploads/47-16.zip) та від 23 жовтня 2025 року № №69/22 «Про дозвіл на розроблення детального плану території розміщення індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд в селі Колодниця» (https://kowelrada.gov.ua/wp-content/uploads/69-22.zip).

Детальні плани території розроблені з метою визначення функціонального використання території, деталізації планувальної структури, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території громади, уточнення меж всіх обмежень у використанні земель, визначення параметрів забудови та містобудівних умов та обмежень, визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо проведення інженерної підготовки та інженерного забезпечення території, створення транспортної інфраструктури, організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів, охорони та поліпшення стану навколишнього природного середовища, забезпечення екологічної безпеки, комплексного благоустрою та озеленення тощо.

Території, на які розробляється містобудівна документація розташовані в межах села Колодниця та згідно з схемою планування території Ковельського району належать до проєктної садибної житлової забудови.

Детальним планом території розміщення житлової забудови в районі вулиці Шевченка опрацьовано територію площею 7,1830 га (53 ділянки, в тому числі 17 ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у власності та користуванні для індивідуальної житлової забудови та ведення особистого селянського господарства). На ділянках розташовані 18 існуючих житлових будинків. Містобудівною документацією на вільних від забудови ділянках передбачається розміщення 35 індивідуальних будинків з господарськими будівлями і спорудами. Також документацією передбачено зміну цільового використання земельних ділянок з кадастровими номерами 0722180800:01:001:0660, 0722180800:01:001:0930, 0722180800:01:001:0656, 0722180800:03:002:0178 та переведення їх з категорії земель сільськогосподарського призначення в категорію земель житлової та громадської забудови (02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)).  

Детальним планом території розміщення житлової забудови в районі вулиці Лісової опрацьовано територію площею 3,6 га (18 ділянок, в тому числі 7 ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у власності та користуванні для індивідуальної житлової забудови та ведення особистого селянського господарства). На ділянках розташовані 7 існуючих житлових будинків. Містобудівною документацією на вільних від забудови ділянках передбачається розміщення додатково 7 індивідуальних житлових будинків з господарськими будівлями і спорудами. Також документацією передбачено зміну цільового використання земельних ділянок з кадастровими номерами 0722180800:01:001:1386, 0722180800:01:001:1387 та переведення їх з категорії земель сільськогосподарського призначення в категорію земель житлової та громадської забудови (02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)).  

Ознайомитися з проєктами містобудівної документації можна в приміщенні Ковельської міської ради, за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності, 73 та в приміщенні магазину в селі Колодниця за адресою: с.Колодниця, вул. Шевченка, 35 з 8 вересня 2026 року по 8 жовтня 2026 року включно та на офіційному сайті Ковельської міської ради: www.kowelrada.gov.ua у розділі «Прозора громада», рубриці «Публічна інформація», сторінці «Архітектура та містобудування».

Громадські слухання та презентація проєктів містобудівної документації відбудеться 6 жовтня 2026 року о 16:00 в приміщенні школи села Колодниця за адресою: с. Колодниця, вул. Шкільна, 2.

Мета громадського обговорення проєктів – отримати пропозиції та зауваження від мешканців громади щодо розміщення об’єктів, організації транспортного руху та благоустрою.

З метою ідентифікації фізичних осіб та представників юридичних осіб, реєстрація учасників громадських слухань здійснюється за наявності документів, що підтверджують особу.

Окрім цього, повідомляємо, що у вільному доступі протягом п’яти календарних днів до дати проведення громадських слухань (у тому числі у вихідні дні та в неробочий час) можна ознайомитися з матеріалами проєктів містобудівної документації на паперових носіях: з 1 до 5 жовтня 2026 року за адресою: село Колодниця, вулиця Шевченка, 35 (приміщення магазину).

У громадських слуханнях можуть брати участь:

громадськість;

уповноважені особи підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, які розташовані на території, щодо якої розробляється документація;

уповноважені посадові особи органів державної влади та органів місцевого самоврядування, повноваження яких поширюється на територію, щодо якої розробляється містобудівна документація, а також на територію, суміжну з територією, щодо якої розробляється документація;

представники замовника розроблення містобудівної документації та розробника містобудівної документації.

Зауваження та пропозиції приймаються у письмовому вигляді за поштовою адресою: 45000, Волинська область, м.Ковель, вул.Незалежності,73 та за електронною адресою: info@kovelrada.gov.ua у строк визначений для проведення процедури громадського обговорення, що становить не менше 30 днів з дня оприлюднення проєкту містобудівної документації: з 8 вересня 2026 року по 8 жовтня 2026 року включно. Пропозиції, подані після встановленого строку, не розглядаються. Остання дата прийняття пропозицій (зауважень) 8 жовтня 2026 року.

Відповідальна особа за забезпечення організації розгляду пропозицій: Людмила Мурай – начальник відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області, тел.: (03352) 7-16-39.

Відділ містобудування та архітектури