З метою врахування громадських інтересів під час розроблення проєктів містобудівної документації на місцевому рівні, проводиться обговорення та розгляд документацій:

–         «Внесення змін до детального плану території розміщення бетонного заводу на вулиці Варшавській,14 в місті Ковелі Волинської області»;

–         «Детальний план території  розміщення  виробничих будівель та споруд з переробки деревини в селі Тойкут Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області».

Детальні плани розроблені з метою уточнення планувальної структури і функціонального призначення територій, визначення параметрів забудови земельних ділянок та всіх планувальних обмежень використання територій згідно з державними будівельними і санітарно-гігієнічними нормами.

Замовник містобудівної документації: відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради

Розробники містобудівної документації: приватне підприємство «КОВЕЛЬКОМУНПРОЕКТ» та фізична особа-підприємець Фурман Ольга Володимирівна.

 Підстава для  розроблення: рішення Ковельської  міської ради від 21 грудня 2023 року №44/32  «Про дозвіл на внесення змін до детального плану території розміщення  бетонного заводу на вулиці Варшавській,14 в місті Ковелі» та від 27 липня 2023 року № 38/80  «Про дозвіл на розроблення детального плану території розміщення  виробничих будівель та споруд з переробки деревини в селі Тойкут».

Відповідальна за організацію розгляду пропозицій – начальник відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради  Мурай Людмила Любомирівна.

Основні техніко-економічні показники проєктів:

«Внесення змін до  детального плану території розміщення бетонного заводу на вулиці Варшавській,14 в місті Ковелі Волинської області» (Завантажити)

Територія, на яку розроблено детальний план, знаходиться у західній частині міста Ковеля та відповідно до генерального плану належить  до виробничих територій південно-західного промислового району. Проєктом передбачається реконструкція існуючих  та будівництво нових об’єктів виробничого призначення з виготовлення бетонних виробів на земельних ділянках площами 1,6688 га  та 2,6402 га (кадастровими номерами 0710400000:13:004:0107 та 0710400000:13:004:0087), які перебувають у приватній власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємства переробної, машинобудівної  та іншої промисловості.

Проєктом передбачено нове будівництво виробничо-складських будівель, майстерень з ремонту вантажного автотранспорту, відкритих майданчиків для складування та зберігання готової продукції,  складування і зберігання сипучих матеріалів,  адміністративно-побутового корпусу, приміщень для ремонту вантажних автомобілів,  гаражів, автозаправного пункту та автостоянок для вантажних автомобілів і легкового транспорту персоналу. Заплановано реконструкцію існуючого бетонного вузла, силосів для зберігання цементу та існуючого адміністративно-побутового приміщення з ваговою.

Площа забудови підприємства складатиме 27147 кв.м, площа мощення – 11634 кв.м, озеленення – 4309 кв.м.

«Детальний план території розміщення  виробничих будівель та споруд з переробки деревини в селі Тойкут Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області» (Завантажити)

Територія проєктування розташована за межами села Тойкут, з південної частиної населеного пункту, та належить до  виробничих територій.

Детальним планом розглядається ділянка площею 6,4553 га, яка відповідно до  генерального плану населеного пункту є територією колишнього господарського двору. Проєктом передбачається формування нових земельних ділянок загальною площею 1,8656 га для будівництва та обслуговування виробничих будівель та споруд з переробки деревини.

В межах проєктної території розміщена Єврейська капличка, яка згідно із розпорядженням начальника Волинської обласної військової адміністрації від 15.08.2022 р. №362, занесена до Переліку щойно виявлених об’єктів культурної спадщини. Поряд з капличкою розташована Могила брацька жертв фашизму та пам’ятний знак. Відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» навколо об’єкту визначено територію пам’ятки – 20 м навколо периметра забудови.

На решті територій, які сформовано передбачено нове будівництво деревообробного цеху та будівлі для сушіння деревини, реконструкція існуючих будівель господарського двору під деревообробні цехи та склади.

Проєкти складаються  з текстових та графічних матеріалів.

Графічні матеріали:

• схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту;
• схема сучасного використання території;
• проектний план;
• план функціонального зонування території;
• схема інженерної підготовки території, благоустрою та вертикального планування;
• схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Текстові матеріали: пояснювальна записка.

З детальними планами території можна ознайомитись на офіційному сайті Ковельської міської ради www.kowelrada.gov.ua у розділі «Прозора громада», рубриці «Публічна інформація», сторінці «Архітектура та містобудування». Містобудівна документація також розміщена на інформаційному стенді на першому поверсі будинку рад у відділі містобудування та архітектури каб. 105 (вул. Незалежності,73), номер телефону: 7-16-39, години роботи: з 8.30 до 17.00 (понеділок-четвер), з 8.30 до 15.00 (п’ятниця).

Громадське обговорення проєктів триватиме до 26 червня 2024 року. Пропозиції надаються особисто або через уповноваженого представника на ім’я міського голови за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності,73 або на електронну пошту zvernennya@kovelrada.gov.ua.

Пропозиції подаються у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, імені та по батькові, місця проживання, особистого підпису; від юридичних осіб – із зазначенням їх найменування, місця знаходження, посади й особистого підпису керівника.

Пропозиції повинні містити чіткі обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.

Пропозиції, надані після встановленого строку, залишаються без розгляду. Подані пропозиції розглядаються у місячний строк.

Громадські слухання з обговорення проєктів містобудівної документації:

«Внесення змін до детального плану території розміщення бетонного заводу на вулиці Варшавській,14 в місті Ковелі Волинської області» відбудуться 18 червня 2024 року о 15.00 в сесійному залі Ковельської міської ради за адресою: м. Ковель, вул.Незалежності,73 (2-й поверх).

 «Детального плану території розміщення  виробничих будівель та споруд з переробки деревини в селі Тойкут Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області» відбудуться 12 червня 2024 року о 15.00 в приміщенні адмінбудівлі  Тойкутського старостинського округу за адресою: Ковельський район, село Заріччя, вул. Зарічна, 13.

Відділ містобудування та архітектури