На підставі рішення Ковельської міської ради від 27.01.2022 № 17/150 «Про розроблення комплексного плану просторового розвитку території Ковельської міської територіальної громади» зі змінами, внесеними рішенням міської ради від 19.12.2024 № 58/46, проводяться заходи з підготовчого етапу розроблення Комплексного плану просторового розвитку Ковельської територіальної громади.

1 січня 2025 року набирає чинності вимога до громад – мати місцеву містобудівну документацію — Комплексний план просторового розвитку. Це означає, що лише з цим документом громада зможе відвести земельну ділянку під садочок, школу чи житло, підприємець — розширити свій бізнес, а звичайний житель — змінити цільове призначення своєї ділянки.

Комплексний план просторового розвитку території громади – одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та документація із землеустрою. Він охоплює всю територію громади і не має терміну дії, проте дуже гнучкий, адже зміни можна вносити щороку.

Де у громаді буде промислова зона, де – рекреаційна, а де – зона житлової забудови  — саме таке чітке зонування передбачає Комплексний план. Так мешканці будуть впевнені, що біля їхніх дач раптом не зросте хімічний завод чи автомийка, і він спокійно зможе вирощувати овочі і фрукти. Або ж не будуть турбуватися про те, що поряд з їхнім приватним будинком з’явиться хмарочос.

Комплексний план дає можливість не лише провести детальну інвентаризацію усіх наявних ресурсів, а й внести їх до кадастру. 

Щоб взяти участь у роботі над Комплексним планом просторового розвитку, жителям громади потрібно:

– стежити за новинами на сайті міської ради;

– внести пропозиції від власного імені (не анонімно), щоб вони були враховані;

– дізнатися, хто буде представником населеного пункту під час засідання робочої групи та бути з ними на зв’язку;

– дізнатися, коли і де буде відбуватися обов’язковий публічний захід громадського обговорення  — Стратегічна сесія (оголошення про захід має бути опублікованим за 15 робочих днів).

Чому участь жителів важлива як для них самих, так і для громади

Представники з усіх населених пунктів громади можуть вільно висловлювати свої ідеї, навіть найсміливіші — чи це кінотеатр просто неба, чи скейт-парк, чи навіть аеродром.

Розробники Комплексного плану під час роботи над документом будуть шукати, де ці об’єкти можна розмістити згідно з нормами  — дуже часто вихід таки знаходять, навіть якщо спочатку виглядає, що вільних ділянок зовсім немає.

Публічне обговорення дасть можливість отримати свіже бачення розвитку громади, адже більшість ідей справді можуть лягти в основу Комплексного плану.

4 грудня 2024 року розпочато збір пропозицій до  проєкту Комплексного плану. Продовжуємо термін для подання пропозицій до 10 січня 2025 року.

Їх можна надавати:

– електронною поштою на адресу:  info@kovelrada.gov.ua;

– офіційними листами на адресу: вул. Незалежності,73, м. Ковель, Волинська область, 45000.

Юридичні особи під час подання пропозицій і зауважень у письмовій формі зазначають своє найменування та місце знаходження, фізичні особи – прізвище та ініціали, контактні дані.

Анонімні пропозиції не реєструються і не розглядаються.

Відділ містобудування та архітектури