У Ковелі відбулося засідання погоджувальної комісії, яка розглядала спірні питання щодо будівництва багатоповерхівки на бульварі Лесі Українки. Комісію створено розпорядженням міського голови №135-р від 09.04.2026 з метою пошуку компромісу між забудовником та громадою.

До роботи долучилися архітектори, фахівці із земельних ресурсів, ДСНС та санітарної служби. Важливо, що інтереси мешканців відстоювали уповноважені представники громадськості, обрані під час попередніх слухань.

Комісія детально розглянула пропозиції, які надійшли від ковельчан в листопаді минулого року, зокрема:

• збільшити кількість паркомісць шляхом зменшення площі самого будинку та запровадження платних стоянок;

• розробити нову схему руху на вулицях Драгоманова, Косачів та бульварі Лесі Українки;

• перевірити проєкт на відповідність будівельним нормам та визначити, чи витримає міський водопровід і каналізація додаткове навантаження.

Головний архітектор міста Людмила Мурай роз’яснила деталі проєкту. Зокрема зазначила, що предметом розгляду є дві земельні ділянки загальною площею 0,7296 га з кадастровими номерами 0710400000:01:006:0039 та 0710400000:01:006:0040 на бульварі Лесі Українки, 12, які перебувають у користуванні ТзОВ «РІВЕР ПАРК ЛТД» для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. На ділянках розміщені п’ятиповерхова будівля готелю «Лісова пісня», яка містить 146 номерів і комерційні об’єкти на першому поверсі (магазини, кафе), а також будівля котельні з гаражем.

Пропонується розділити територію так, щоб ділянка площею 0,4066 га залишилася для обслуговування готелю, а на іншій – 0,3230 га – звести 32-квартирний будинок із підземним паркінгом і торговими приміщеннями.

Також повідомлено, що вже розроблено проєкт організації дорожнього руху на прилеглих вулицях, який передбачає створення платних місць для паркування.

Головний інженер КП «Ковельводоканал» Тарас Матвійчук поінформував про те, що підключення будинку до мереж водопостачання та каналізації технічно можливе.

Представники громади висловили побоювання, що центр міста буде перевантажений автівками. Вони запропонували орендарю ділянки будувати не житловий будинок, а об’єкт туристичного призначення, що відповідає нинішньому статусу землі.

За результатами обговорення комісія не змогла дійти спільної думки. Пропозиція мешканців зменшити площу будинку задля більшої парковки, яку також підтримав замовник документації, не набрала потрібної кількості голосів. Пропозиція підтримати проєкт забудови в нинішньому вигляді також не отримала підтримки більшості.

Оскільки комісія не змогла врегулювати спірні питання, остаточне рішення щодо цього детального плану території прийматиме замовник містобудівної документації – Ковельська міська рада.

Відділ містобудування та архітектури