Земельні питання

Черги на отримання земельних ділянок

• Позачерговий єдиний реєстр учасників АТО по м. Ковелю щодо надання земельних ділянок у порядку безоплатної їх приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (завантажити)
• Першочерговий єдиний реєстр учасників АТО по м. Ковелю щодо надання земельних ділянок у порядку безоплатної їх приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (завантажити)
• Позачерговий єдиний реєстр учасників АТО, що проживають за межами м. Ковеля щодо надання земельних ділянок у порядку безоплатної їх приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (завантажити)
• Першочерговий єдиний реєстр учасників АТО, що проживають за межами м. Ковеля щодо надання земельних ділянок у порядку безоплатної їх приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (завантажити)
• Загальний реєстр заяв щодо надання земельних ділянок із земель міської ради у межах норм безоплатної приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. (завантажити)
• Загальний пільговий реєстр заяв щодо надання земельних ділянок із земель міської ради у межах норм безоплатної приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. (завантажити)
• Першочерговий пільговий реєстр заяв (учасники бойових дій в Афганістані) щодо надання земельних ділянок із земель міської ради у межах норм безоплатної приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. (завантажити)
• Першочерговий пільговий реєстр заяв (учасники бойових дій в інших країнах) щодо надання земельних ділянок із земель міської ради у межах норм безоплатної приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. (завантажити)
• Першочерговий пільговий реєстр заяв (учасники ліквідації аварії на ЧАЕС 1 категорії та потерпілі 1 категорії від наслідків Чорнобильської катастрофи) щодо надання земельних ділянок із земель міської ради у межах норм безоплатної приватизації для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. (завантажити)

                                                                                                  КОВЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

23.11.2023                                    м. Ковель                                       № 43/42

Про затвердження технічної  документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території

Ковельської територіальної громади

Розглянувши технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області, розроблену Товариством з обмеженою відповідальністю «Західземлепроект плюс» на замовлення управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства виконавчого  комітету Ковельської міської ради Ковельського району Волинської області, керуючись статтями 12, 201 Земельного кодексу України, статтями 7, 15, 18, 20, 23 Закону України «Про оцінку земель», статтею 271 Податкового кодексу України, пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 року № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», враховуючи рішення Ковельської міської ради  від 23.03.2023 року № 33/59 «Про проведення нормативної грошової оцінки земель Ковельської територіальної громади».  міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Затвердити технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області.
2. Нормативну  грошову оцінку земельних ділянок в межах території Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області, затверджену п.1 цього рішення, ввести в дію з 01.01.2025 року.
3. З моменту введення в дію нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок, з 01.01.2025 року, всі попередні рішення сільських, міської, районної рад про затвердження  технічних документацій з нормативної грошової оцінки земель визнати такими, що втратили чинність.
4. Головному управлінню ДПС у Волинській області з  01.01.2025 року  здійснювати контроль за  нарахуванням та сплатою  земельного податку, орендної плати  фізичними  та  юридичними  особами,  що  мають  у  користуванні   та  власності  земельні ділянки  на території  Ковельської територіальної громади, згідно грошової оцінки  землі, затвердженої в п.1 цього рішення.
5. Відділу внутрішньої політики та зв’язків з громадськістю виконавчого комітету Ковельської міської ради опублікувати дане рішення в засобах масової інформації.
6.       Контроль за виконанням  даного  рішення   покласти на постійну  комісію з питань регулювання земельних відносин, містобудування, планування та розвитку території об’єднаної громади, утворення та функціонування старостинських округів, сільського господарства, природокористування та використання надр  (Павло Семенюк) та на постійну комісію міської ради з питань планування, бюджету і фінансів (Олег Уніга).

Секретар міської ради                                                                                                                                                                Оксана БАГНОВА

                                       ПЕРЕЛІК ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЯКІ ПРОПОНУЮТЬСЯ НА ЗЕМЕЛЬНІ АУКЦІОНИ

                                                                                                             ОГОЛОШЕННЯ

Повідомляємо, що рішенням Ковельської міської ради №43/42 від 23.11.2023 р. в межах Ковельської територіальної громади  затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка вводиться в дію з 1 січня  2025 року та застосовується для визначення розміру земельного податку і орендної плати за земельні ділянки, що передаються  в оренду, державного мита при оформленні успадкування, дарування та міни земельних ділянок, що перебувають у власності.

Подати заяву на отримання  витягу  з технічної документації про нормативну грошову оцінку можна особисто у центрі надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ковельської міської ради або через портал електронних сервісів Держгеокадастру.

Платникам земельного податку та орендної плати врахувати дану інформацію при складанні податкової звітності та платі за земельні ділянки комунальної власності.

ОГОЛОШЕННЯ

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання статті 289 Податкового кодексу України повідомляє.

За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2025 рік становить 108,0 %.

Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель за 2025 рік становить 1,08 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель (пункт 289.2 статті 289 Податкового кодексу України).

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становить: 1996 рік – 1,703; 1997 рік – 1,059; 1998 рік – 1,006; 1999 рік – 1,127; 2000 рік – 1,182; 2001 рік – 1,02; 2005 рік – 1,035; 2007 рік – 1,028; 2008 рік – 1,152; 2009 рік – 1,059; 2010 рік – 1,0; 2011 рік – 1,0; 2012 рік – 1,0; 2013 рік – 1,0; 2014 рік – 1,249; 2015 рік – 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) і 1,2 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); 2016 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення); 2017 рік – 1,0; 2018 рік – 1,0; 2019 рік – 1,0; 2020 рік – 1,0; 2021 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення); 2022 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,15 (для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь), 2023 рік – 1,051 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь), 2024 рік – 1,12 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Індексація нормативної грошової оцінки земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не здійснювалася.

Крім того, повідомляємо, що витяги, які були та будуть сформовані в період з 01 січня до 15 січня 2026 року, не містять коефіцієнтів індексації за 2025 рік. Відповідно значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зазначене в цих витягах, потребуватиме перерахунку із застосуванням коефіцієнта індексації за 2025 рік.

Шановні громадяни!

Нагадуємо про недопустимість самовільного зайняття земельних ділянок, зокрема городів, у смузі відведення регіональної філії «Львівська залізниця». Залізнична смуга є стратегічно важливою територією, призначеною для забезпечення безпеки руху потягів, проведення ремонтних робіт та організації перевезень.

Самовільне використання цих земель може створити загрозу для функціонування залізничної інфраструктури, безпеки перевезень та життя громадян. За таке порушення передбачена адміністративна та кримінальна відповідальність, зокрема нарахування значної матеріальної шкоди, яку сплачує особа, що користується землями залізничного транспорту.

Будь ласка, дотримуйтесь правил користування земельними ресурсами, встановлених нормами діючого законодавства,  та зберігайте порядок у зоні залізничної смуги.

У Ковелі затвердили ставки орендної плати за землі комунальної власності

На листопадовій сесії Ковельської міської ради депутати ухвалили рішення №71/59, яким затвердили порядок встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки комунальної власності на території громади.

Документ визначає, як розраховувати орендну плату, та встановлює конкретні ставки:

-для земель у межах міста Ковеля;

-для земель у сільських населених пунктах та за їх межами.

Також рішенням затверджено Положення про порядок встановлення розмірів орендної плати, яке детально регламентує всі аспекти оренди комунальних земель.

Повний текст рішення Ковельської міської ради доступний для ознайомлення:

Рішення Ковельської міської ради

КОВЕЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА

ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

    РІШЕННЯ 

27.11.2025                                     м. Ковель                                       № 71/34

Про затвердження  Програми   розвитку земельної  реформи

Ковельської територіальної громади  на  2026 – 2028 роки

З метою раціонального використання земельних ресурсів та їх охорони, сталого розвитку землекористування, залучення  додаткових  коштів  до місцевого   бюджету, підготовки   матеріалів  для  реалізації   земельних ділянок  на  конкурентній  основі, керуючись  ст. 12 Земельного кодексу України,  ч. 1 ст. 26, ч.ч. 5, 10 ст. 59, ст. 73 «Про  місцеве самоврядування  в Україні», міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Затвердити Програму  розвитку  земельної   реформи  Ковельської територіальної громади  на  2026 – 2028 роки /далі – Програма/ (додається).
2. Фінансовому управлінню виконавчого комітету Ковельської міської ради (Валентина Романчук) при формуванні проєкту міського бюджету передбачити кошти на фінансування Програми розвитку земельної   реформи  Ковельської   територіальної  громади  на  2026 – 2028 роки у загальному обсязі 3 290   тис.грн.

3. Відділу земельних ресурсів виконавчого комітету Ковельської міської ради (Вадим Логвінов) до 20 січня наступного року за звітним надавати узагальнену інформацію про хід виконання Програми постійним комісіям міської ради з питань житлово-комунального господарства, екології та благоустрою міста, промисловості, будівництва, транспорту, зв’язку, торговельного та побутового обслуговування населення (Вадим Ткачук), з питань планування, бюджету і фінансів (Олег Уніга) та заступнику міського голови Віктору Жигаревичу.
4. Контроль за виконанням даного рішення   покласти на постійну  комісію з питань регулювання земельних відносин, містобудування, планування та розвитку території об’єднаної громади, утворення та функціонування старостинських округів, сільського господарства, природокористування та використання надр  (Павло Семенюк) та на постійну комісію міської ради з питань планування, бюджету і фінансів (Олег Уніга).

Міський голова                                                                                                                                                                              Ігор   ЧАЙКА

ЗАТВЕРДЖЕНО:

рішення міської ради

27.11.2025  № 71/34

ПРОГРАМА

розвитку  земельної   реформи  Ковельської територіальної громади

на  2026 – 2028 роки

1. ПАСПОРТ ПРОГРАМИ

2. МЕТА ТА ОСНОВНІ ЗАВДАННЯ ПРОГРАМИ

Програма розроблена з метою раціонального використання земельних ресурсів та їх охорони, спрямована на реалізацію державної політики України щодо забезпечення сталого розвитку землекористування, рівності права власності на землю територіальної громади та держави, захисту прав власників та користувачів земельних ділянок, а також для створення більш сприятливих умов для залучення інвестицій у пріоритетні галузі  Ковельської територіальної громади.

Основним завданням Програми є проведення землеустрою на місцевому рівні.

Основними заходами Програми є:

• виготовлення документації із землеустрою на земельні ділянки комунальної власності щодо інвентаризації земель та документації із землеустрою щодо встановлення меж населених пунктів на території Ковельської територіальної громади;

– виготовлення  документації із землеустрою та землеоціночної документації,  оформлення та реєстрація прав на земельні ділянки, призначені для продажу на земельних аукціонах ;

–  проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок та виготовлення технічної документації по нормативній грошовій оцінці земель;

–      виготовлення документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок, як об’єкта цивільних прав, з метою викупу (обміну) земельних ділянок, в тому числі приватної власності громадян, для суспільних потреб, проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок та фінансування нотаріальних послуг.

Вирішення   даних   завдань   надасть можливість створення сприятливих умов для залучення інвестицій у пріоритетні галузі Ковельської територіальної громади, збільшення надходжень коштів до місцевого бюджету територіальної громади.

Формування  земельних  відносин  у  2026 – 2028  роках    має   базуватися  на  принципах:

– непорушності  права   приватної  власності  на  землю;

– включення  землі  у  ринковий  обіг;

– соціальної  справедливості   у   перерозподілі  земель, що  перебувають  у  державній  та комунальній  власності;

– поєднання  високої  економічної  ефективності  та   екологічної  безпеки  використання  земель.

3. ОБҐРУНТУВАННЯ ШЛЯХІВ І ЗАСОБІВ РОЗВ’ЯЗАННЯ ПРОБЛЕМ

Передбачені в Програмі заходи направлені на розвиток земельних відносин та раціональне використання і охорону земель за рахунок коштів місцевого бюджету.

Нові форми земельних відносин зумовлюють необхідність зміни  територіального землеустрою, який у сучасних умовах повинен забезпечити  функціонування всіх галузей економіки, удосконалення раціональної системи сталого землекористування, достовірності встановлення меж в натурі (на місцевості).

Інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об’єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

Інвентаризація земель є базовою основою для проведення їх грошової оцінки, ведення державного земельного кадастру, розмежування земель державної та комунальної власності.

Продаж  земельних  ділянок –  це  значне  джерело   надходжень  коштів до  місцевих  бюджетів. В  2026 – 2028 роках    планується  продаж  земельних ділянок  несільськогосподарського  призначення  для  здійснення   підприємницької  діяльності   та прав на них на території Ковельської територіальної громади: у 2026 році на суму 5,0 млн.грн, у 2027р. на суму  5,0  млн.грн., у 2028р. на суму  5,0   млн.грн.

4. РЕСУРСНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ПРОГРАМИ

Джерелами фінансування Програми є кошти різних рівнів бюджетів та інші джерела фінансування. Загальна сума коштів передбачена на фінансування програми становить 3 290 000 грн.

Обсяги   витрат  на реалізацію програми розвитку  земельної   реформи

в  Ковельській територіальній громаді  на  2026 – 2028 роки

Начальник відділу земельнихресурсів                                                                                                                           Вадим ЛОГВІНОВ

РІШЕННЯ

                                                                 27.11.2025                                     м. Ковель                                       № 71/12

Про  внесення змін до Програми   розвитку земельної  реформи

Ковельської територіальної громади  на  2025 рік

Керуючись  ст. 12 Земельного кодексу України,  пп. 34 ч. 1 ст.ст. 26, 34 «Про  місцеве самоврядування  в Україні», міська рада

В И Р І Ш И Л А :

1. Унести зміни до рішення міської ради від 19.12.2024 р.  №58/19 «Про затвердження  Програми розвитку земельної  реформи  Ковельської територіальної громади  на  2025 рік» в частині суми коштів, передбачених на фінансування Програми, а саме:

1) в пункті 2 рішення слова «у загальному обсязі 1420   тис.грн.» замінити словами «у загальному обсязі 822 тис. грн.»;

2) в розділі  1. ПАСПОРТ ПРОГРАМИ в пункті 9 «Загальний обсяг фінансування, необхідний для реалізації Програми, всього» слова «1420 тис.грн.» замінити словами «822 тис. грн.»;

3)  розділ 4. РЕСУРСНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ПРОГРАМИ  викласти в новій редакції:

4. РЕСУРСНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ПРОГРАМИ

Джерелами фінансування Програми є кошти різних рівнів бюджетів та інші джерела фінансування. Загальна сума коштів передбачена на фінансування програми становить 822 000 грн.

Обсяги   витрат  на реалізацію програми розвитку  земельної   реформи

в  Ковельській територіальній громаді  на  2025 рік

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин, містобудування, планування та розвитку території об’єднаної громади, утворення та функціонування старостинських округів, сільського господарства, природокористування та використання надр (Павло Семенюк) та на постійну комісію міської ради з питань планування, бюджету і фінансів (Олег Уніга).

Міський голова                                                                                                                                                                            Ігор   ЧАЙКА

У 2025 році  розроблено ключові документи, що регулюють податкові надходження (які вступили в дію з 01.01.2026 р.):

1. Положення про порядок встановлення розмірів орендної плати (рішення № 71/59 від 27.11.2025 року).
2. Ставки земельного податку на території громади (рішення № 73/15 від 23.12.2025 року).

З якими можна ознайомитися на сайті Ковельської міської ради:  https://kowelrada.gov.ua/