Повідомлення про оприлюднення містобудівної документації

«Детальний план території розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення на бульварі Лесі Українки в місті Ковелі Волинської області (район готелю «Лісова пісня»)»

Містобудівна документація «Детальний план території розміщення багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими об’єктами громадського призначення на бульварі Лесі Українки в місті Ковелі Волинської області (район готелю «Лісова пісня»)» розроблена фізичною особою-підприємцем Фурман Ольгою Володимирівною на замовлення відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області на підставі рішення Ковельської міської ради від 28 березня 2024 року № 47/14 (Завантажити).

Детальний план території розроблений з метою: деталізації планувальної структури території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населеного пункту, уточнення меж всіх обмежень у використанні земель, визначення параметрів забудови та містобудівних умов та обмежень, визначення напрямів, черговості та обсягів подальшої діяльності щодо: попереднього проведення інженерної підготовки та інженерного забезпечення території, створення транспортної інфраструктури, організації транспортного і пішохідного руху, розміщення місць паркування транспортних засобів, охорони та поліпшення стану навколишнього природного середовища, забезпечення екологічної безпеки, комплексного благоустрою та озеленення тощо.

Територія, для якої розробляється детальний план, розташована в центральній частині міста Ковеля. Відповідно до генерального плану міста ця зона належить до територій громадської забудови.

Площа території опрацювання становить 3,20 га та включає дві земельні ділянки розташовані на бульварі Лесі Українки, 12: ділянка №1 — кадастровий номер 0710400000:01:006:0039, площа 0,3168 га та ділянка №2 — кадастровий номер 0710400000:01:006:0040, площа 0,4128 га. Ділянки перебувають у користуванні для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури.

На земельній ділянці площею 0,3168 га нині розташована п’ятиповерхова будівля готелю «Лісова пісня», яка містить 146 номерів та комерційні об’єкти на першому поверсі (магазини, кафе).

Для забезпечення потреб готелю та організації зручного паркування проєктом передбачений поділ сусідньої ділянки (площею 0,4128 га) на дві частини: 0,0898 га — для обслуговування готелю та облаштування автостоянки на 18 машино-місць, із яких 4 — для осіб з інвалідністю та 0,3230 га — для нового житлового будівництва.

На ділянці площею 0,3230 га пропонується нове будівництво триповерхового багатоквартирного житлового будинку з мансардою.

Основні характеристики проєкту: 32 квартири, розраховані на 78 мешканців, площа забудови — 1370 м².

На першому поверсі передбачені вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення (торгівля, послуги) загальною площею до 500 м². У межах будинку запроєктований підземний паркінг на 24 машино-місця та гараж на 8 місць. На прибудинковій території передбачені 12 відкритих паркомісць.

Ознайомитися з проєктом містобудівної документації можна в приміщенні Ковельської міської ради, за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності, 73 з 17 жовтня 2025 року по 17 листопада 2025 року включно та на офіційному сайті Ковельської міської ради: www.kowelrada.gov.ua у розділі «Прозора громада», рубриці «Публічна інформація», сторінці «Архітектура та містобудування».

Громадські слухання та презентація проєкту містобудівної документації відбудуться 11 листопада 2025 року о 15:00 в сесійному залі Ковельської міської ради за адресою: м.Ковель, вул.Незалежності,73 (2-й поверх).

Мета громадського обговорення проєкту – отримати пропозиції та зауваження від мешканців міста щодо розміщення житлового будинку, організації транспортного руху, доступності території, озеленення та комфорту проживання в центральній частині міста.

З метою ідентифікації фізичних осіб та представників юридичних осіб, реєстрація учасників громадських слухань здійснюється за наявності документів, що підтверджують особу.

Окрім цього, повідомляємо, що у вільному доступі протягом п’яти календарних днів до дати проведення громадських слухань (у тому числі у вихідні дні та в неробочий час) можна ознайомитися з матеріалами проєкту містобудівної документації на паперових носіях: 6, 7, 10 листопада 2025 року з 17.30 год до 19.00 год, 8, 9 листопада 2025 року з 13.00 год до 15.00 год, за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності, 73 (інформаційний стенд 1-й поверх).

У громадських слуханнях можуть брати участь:

• громадськість;

• уповноважені особи підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, які розташовані на території, щодо якої розробляється документація;

• уповноважені посадові особи органів державної влади та органів місцевого самоврядування, повноваження яких поширюється на територію, щодо якої розробляється містобудівна документація, а також на територію, суміжну з територією, щодо якої розробляється документація;

• представники замовника розроблення містобудівної документації та розробника містобудівної документації.

Зауваження та пропозиції приймаються у письмовому вигляді за поштовою адресою: 45000, Волинська область, м.Ковель, вул.Незалежності,73 та за електронною адресою: info@kovelrada.gov.ua у строк визначений для проведення процедури громадського обговорення, що становить не менше 30 днів з дня оприлюднення проєкту містобудівної документації: з 17 жовтня 2025 року по 17 листопада 2025 року включно. Пропозиції, подані після встановленого строку, не розглядаються. Остання дата прийняття пропозицій (зауважень) 17 листопада 2025 року.

Відповідальна особа за забезпечення організації розгляду пропозицій: Людмила Мурай – начальник відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області, тел.: (03352) 7-16-39.

Відділ містобудування та архітектури

виконавчого комітету Ковельської міської ради